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市场动态

商业地产半年成交超137亿 写字楼成交量猛增

数据显示,今年上半年北京商业地产共成交43.6万平方米,成交总价达到137.08亿元,成交均价为31440.22元/平方米。其中写字楼的成交量明显高于商铺。

  上半年写字楼共成交27.43万平方米,占总成交面积的62.92%;成交总价达到86.09亿元,成交均价为31379.79元/平方米.。商铺共成交16.17万平方米,成交均价为32161.38元/平方米。

  数据显示,1-6月中,北京各月商业地产市场成交量分布并不平均,1月、6月成交量相对突成交均价为31379.79元/平方米出,成交量占总成交量的一半有余,2月在春节等传统节假日的冲击下,成交量陷入低谷,当月成交面积仅占上半年成交总量的5%左右。

  但成交均价上,上半年各月成交均价与成交面积数据刚好相反,成交面积最多的1月、6月均价最低,主要由于这两个月中出现的大单成交价格低于零散成交价格。

  2011年上半年,在售写字楼项目多次出现大单成交,显著拉高了市场成交量。据统计,上半年共发生5起大单成交,总面积达16.4万平方米、位于朝阳区东二环附近的联合置地中心以50000余平方米的成交量排名上半年写字楼成交榜榜首,但也因为大单成交,该项目32200元/平方米的成交均价在该区域属于较低水平

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