2．确定估价的基本项目，包括确认估价对象、估价目的、估价条件、地价定义和使用年期等；

3．拟订估价作业计划；

4．资料收集与实地踏勘；

5．一般资料整理与分析；

6．选择适宜的估价方法，试算土地价格； 7．试算价格调整与估价额确定；

8．撰写土地估价报告；

9．交付土地估价报告，收取估价费用。