商业地产>>市场调研

 市场调研贯穿商业地产项目开发全程。在项目开发前期，科学准确的市场调研能够为项目的定位、规划设计及招商运营打下夯实基础。众多项目招商难，问题并不在于后期的推广与宣传力度不够，而是前期对项目的打造没有满足市场需求，缺少差异化竞争优势，从而使项目陷入泥潭。润宇佳业咨询为商业地产项目开发提供全程服务，市场调研是其中重要服务板块。与其他策划及代理公司相比，润宇佳业咨询的调研更专业、更科学、更地产。
适用于：【购物中心、酒店、写字楼、酒店式公寓、商业街、专业市场、城市综合体项目】
研究内容：
1、宏观环境调研（宏观经济研究、城市发展规划研究、房地产产业与政策研究）
2、商用物业市场调研（各种物业的经营表现、体量面积、空置率、租金、售价、未来市场供应、竞争状况分析）
（1）商业市场研究
（2）写字楼市场研究
（3）酒店市场研究
（4）酒店式公寓市场研究
3、项目地块研究（地块经济、规划指标及特征、可达性与可视性、地块配套及未来规划、地块SWOT分析）
4、需求研究及项目地测试
（1）消费者需求（消费者社会及经济特征、消费行为习惯及偏好、消费及购买潜力分析、项目地块兴趣度及评价测试、消费者建议统计分析等）
（2）商户需求（商家基本信息、商家选址标准、目标客群、开店现状及未来规划、租金及售价承受力、建筑设计要求、项目地块评价及入驻意愿等）
（3）写字楼组合需求（组合企业信息及特征、选址及配套要求、租金承受力、地块评价及入驻意愿等）
（4）投资者需求（投资者特征及偏好、价格承受力、地块评价及投资意愿等）
5、竞品项目研究
6、相似性标杆案例研究与借鉴分析
7、项目初步定位及发展建议
根据项目详细全面的调研，为项目的定位及开发提供初步建议，为下一阶段的项目定位策划提供基础。
研究方法：
润宇佳业咨询对项目的市场调研时基于房地产相关理论及经验、结合统计学、社会学、心理学、经济学等，综合运用定量、定性、普查、二手资料研究等方法进行全方位、多层次研究。每一个项目都实地科学的样本选择与考察，保证调研结果准确反映市场现状。利用润宇佳业商业地产项目研究与分析模型，为商业地产的开发提供决策依据。