房讯网讯 世邦魏理仕近日发布的《2019年一季度北京房地产市场回顾及展望》显示，一季度北京优质零售物业市场没有新增供应入市，百货项目改造仍在继续，知名国际品牌当前已不再热衷于单纯的布点扩张，在城市核心商圈优质商业项目开设旗舰店成为越来越多品牌下一步发展的重点。

　　2019年第一季度没有新增供应入市。百货项目改造仍在继续。长安商场即将从区域型百货商场改造成社区生活中心；时代名门经营权转手后，为更好地满足亚奥商圈消费者需求，即将歇业改造。王府井的in88商业部分改造初步完成，为迎合年轻潮流消费群体，引入LEGO和NBA两大旗舰店。凯德集团在太阳宫店推出其首家新零售体验店“来探Next-Ten” 。

　　本季度餐饮及健身馆、照相馆、教育培训机构等服务业态较为活跃。服饰品牌表现分化，New Look在宣布退出中国市场后，在本季度关闭多家门店。新进入国际品牌主要有太古里的Allbirds、芳草地的UNOde50、in01的John Richmond、北京apm的I-PRIMO等。

　　整体市场活跃度趋弱，空置率环比上升0.3个百分点至5.0%。购物中心首层平均租金每天每平方米36.2元，同样本比环比上涨0.1%。租金增长来自于核心和次级商圈的个别项目。未来六个月，无计划入市的新增项目。预计市场空置率将小幅下降，租金将保持持平或小幅增长。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理 刘焕丽表示：“知名国际品牌当前已不再热衷于单纯的布点扩张，在城市核心商圈优质商业项目开设旗舰店成为越来越多品牌下一步发展的重点。旗舰店面积更大、产品品类齐全、服务更为个性化，更大范围的满足消费者的购物需求，成为品牌对外展示的窗口的同时提升销售额。”

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