京辰大厦是一栋总建筑面积为15000平方米的商务楼, 为整体框架结构（可自由改造开间）, 该楼分两部份, 由东侧四层 ( 约6，500 平方米)和西侧六层( 约5，500 平方米)两栋楼组成, 为“L”字型, 由首层过道隔开, 二至四层内部相通连接为一体。配套设施齐全, 功能完善。地下两层为停车场（约5000平方米）。西楼首层有一个多功能大厅，有两部新客运电梯及茶艺、美发、洗衣、小商品及工作餐等多项配套服务。

承租客户定位于：背景明确、收益可靠、经营规范的中型企业或成长型公司，电信及高科技企业优先，承租面积 40-2000平方米。对于零租客户，可记录在案，待后期考虑。目前，约300平方米茶吧等也可对外承包。

位置描述：

京辰大厦位于大屯路主干线，地理位置十分优越，是距奥运主会场最近的商务楼盘。该商务楼属于北京市朝阳区奥运村地区，紧邻西奥中心（www.teamcenter.com.cn）。北望五环路、南临北四环，向西紧靠八达岭高速公路，交通十分便利。该商务楼在奥林匹克公园 / 国家森林公园的规划区中，将最能亲近感受绿色奥运的氛围和京城最佳的奥运人文和自然环境。

商业前景：

浓郁的人文环境和绿色奥运
京辰大厦与西奥中心一体，构成奥运主会场西侧唯一的商务核心区域。北侧紧邻中国科学院多家研究所，向西距享有盛誉的学院路仅一街区之隔，5公里内有20余所全国著名大学，众多的科学院的各类研究机构/研究所。该区域有全国唯一独特的科技文化氛围。该商务楼在奥林匹克公园/国家森林公园的规划区中，将最能亲近感受绿色奥运的氛围和京城最佳的奥运人文和自然环境。

便利的交通
京辰大厦所在地位于北京市朝阳区奥运村/亚运村地区，北望五环路、南临北四环，向西紧靠八达岭高速公路，交通十分便利。

优异的地理位置
因京辰大厦位于成熟的亚运村核心地区西侧，距建设中的奥运主场馆步行也仅需五分钟，得天独厚的地理位置、蕴涵无限升值潜力的黄金地段。

不可多得的商业氛围
亚奥地区作为京城主要的商业办公区域之一，商业氛围浓厚，长期以来一直为众多商家所追捧；几年后举行的2008年奥运会，大大提升了亚奥地区的人气，随之而来的配套设施建设、投资环境的改善更加强了奥运村/亚运村地区作为京城主要商业办公区域的地位。

邻近的高档消费群体
已开工的庞大的奥运工程和紧邻东侧的西奥中心及枫林绿洲小区，周边的大学和科学院的各类研究机构/研究所，及邻近的奥运圈中的高档住宅群，是不可多得的高档消费群体。

[交通网络]
位于北四环健翔桥和安慧桥之间的北辰西路，已全线建成，与北辰 东路、京昌高速路并驾齐驱，畅通无阻。正在建设的地铁10号线和亚奥支线，将贯通中关村、亚运村、燕莎和CBD。

[商务环境]
“村”中216万平方米的商业配套设施，这里将建成36万平方米的地下城，包括两条共约16.5万平方米的商业步行街和总共10多万平方米的地下车库，都与地铁、地下道路等立体交通体系相连。

[发展定位]
根据中关村管委会整体规划：中关村科技园区健翔科技园（简称健翔园）定位于“科技商务服务”，为国际科技商务活动和高新技术产业发展提供服务平台，是中关村科技园区“一区七园”之一，知识和人才密集度仅次于中关村核心区。

[税收优惠]
在健翔科技园区内的高科技企业可享受“减三免三”政策。